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Mantenimiento de Edificios
Mantener su edificación segura y bien conservada es esencial para la valorización de su patrimonio. ¡Nuestros servicios de mantenimiento predial están enfocados en eso! Nos encargamos de todo, desde la limpieza y conservación de las áreas comunes hasta el mantenimiento de los sistemas eléctricos e hidráulicos. Con un cronograma de servicios periódicos bien estructurado, garantizamos el funcionamiento óptimo y la durabilidad de las estructuras.
Entendemos las limitaciones de tiempo y recursos, por lo que ofrecemos soluciones rápidas y eficientes, sin comprometer la calidad.
La primera impresión es la que cuenta, y la fachada de un edificio juega un papel crucial en la transmisión de su imagen a la sociedad. Mantener la fachada en óptimas condiciones no solo aumenta el valor del inmueble, sino que también mejora el bienestar de los usuarios y protege su inversión.
La realización de mantenimientos preventivos ofrece más economía: evita la deterioración, filtraciones, riesgos de accidentes y desvalorización del inmueble.
Proteja el valor de su patrimonio. ¡Solicite su presupuesto hoy mismo!
Fachadas
Lavado de fachadas
Nuestra empresa ofrece un servicio especializado de lavado de fachadas, enfocado en la eliminación eficaz de moho, hollín y otras impurezas que se acumulan con el tiempo. Utilizando máquinas de alta presión de última generación, garantizamos una limpieza profunda y detallada, devolviendo a su fachada un aspecto limpio y renovado, sin dañar las superficies.
Proyectos de retrofit
Nuestros proyectos de retrofit están cuidadosamente planificados para modernizar su inmueble, manteniendo la esencia y la belleza de la arquitectura original. El proceso de retrofit es ideal para quienes desean actualizar las instalaciones y funcionalidades del edificio, sin perder las características que hacen que la construcción sea única.
Otros serviços
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Además de nuestros servicios principales, ofrecemos una gama de soluciones especializadas para garantizar la conservación, seguridad y durabilidad de su inmueble. Cada servicio se ejecuta con el máximo cuidado y precisión, utilizando técnicas y materiales de alta calidad para atender las necesidades específicas de su edificación.
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Recuperación Estructural: Ofrecemos servicios de recuperación estructural para restaurar la integridad de componentes dañados o desgastados, como vigas, pilares y losas. Con nuestra experiencia, garantizamos que la estructura de su edificio sea fortalecida y que los riesgos se minimicen.
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Tratamiento de Juntas de Movimiento: Realizamos el tratamiento de juntas de movimiento para permitir que el edificio soporte variaciones térmicas y otros movimientos sin comprometer la estructura. Utilizamos materiales flexibles y duraderos que garantizan la longevidad y la funcionalidad de las juntas.
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Sellado de Ventanas: Nuestro servicio de sellado de ventanas está diseñado para mejorar la eficiencia energética y el confort de su inmueble, evitando infiltraciones de aire y agua. Utilizamos productos de alto rendimiento para sellar las ventanas de manera eficaz, contribuyendo a la conservación de energía y a la protección contra inclemencias del tiempo.
Prueba de percusión
La prueba de percusión es una etapa fundamental para garantizar la integridad de las fachadas y otras superficies revestidas, previniendo problemas futuros y prolongando la vida útil de los materiales. Al identificar tempranamente las áreas que requieren intervención, nuestro enfoque ayuda a evitar costos elevados con mantenimientos correctivos y posibles riesgos para la seguridad.
Restauración de Fachadas
Nuestro servicio de restauración de fachadas ofrece un conjunto completo de soluciones para renovar y proteger la estructura de su edificio, asegurando no solo la estética, sino también la integridad y durabilidad de las superficies. Nuestro enfoque meticuloso implica una serie de técnicas especializadas, cada una adaptada a las necesidades específicas de su proyecto.
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Reposición de Azulejos: Sustituimos los azulejos dañados o desgastados, garantizando una uniformidad estética y estructural, devolviendo a la fachada su apariencia original pero con mayor resistencia.
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Juntas de Rejuntado: Realizamos el rejuntado de los azulejos con materiales de alta calidad, previniendo infiltraciones y garantizando la cohesión del revestimiento, esencial para la durabilidad de la fachada.
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Tratamiento de Grietas y Fisuras en la Albañilería: Identificamos y tratamos grietas y fisuras, utilizando técnicas avanzadas que previenen el agravamiento de problemas estructurales y evitan infiltraciones que pueden comprometer la estabilidad del edificio.
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Tratamiento de Ferrallas Expuestas: Eliminamos la corrosión y tratamos las ferrallas expuestas, aplicando productos específicos para proteger el metal y prolongar su vida útil, evitando la deterioración estructural.
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Tratamiento de Barandillas y Elementos de Acero: Recuperamos barandillas y otros elementos de acero, realizando el mantenimiento necesario para garantizar su seguridad y durabilidad, con un acabado que realza la estética del edificio.
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Impermeabilización de Fachadas: Aplicamos sistemas de impermeabilización que protegen su fachada contra infiltraciones y daños causados por la humedad, esencial para la conservación de la estructura a lo largo del tiempo.
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Aplicación de Silicones, Resinas y Barnices: Ofrecemos la aplicación de silicones, resinas y barnices en diversos acabados, proporcionando una capa adicional de protección y un acabado estético refinado, adecuado al estilo y función de cada fachada.
Instalaciones Eléctricas
Un sistema eléctrico bien diseñado y correctamente instalado es fundamental para prevenir cortocircuitos y reducir el riesgo de incendios. Para garantizar la máxima seguridad, es esencial confiar en profesionales calificados y utilizar materiales de calidad comprobada.
Invierte en la protección de tu propiedad y en la tranquilidad de los ocupantes. Consulta a nuestros especialistas para asegurar la seguridad eléctrica que tu inmueble necesita y merece.
Reforma del Centro de Medición
Una evaluación completa del Centro de Medición es esencial para garantizar la seguridad y la eficiencia energética de su inmueble. Este proceso es fundamental para evitar caídas de energía, riesgos de incendio y accidentes causados por choques eléctricos de alta tensión. Nuestro equipo especializado realiza la sustitución de los cables de entrada de energía y de las cajas de medidores instalados, asegurando que todo el sistema eléctrico cumpla con las normativas vigentes.
Ofrecemos una gama de servicios complementarios para optimizar la infraestructura eléctrica de su inmueble:
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Aprobación del Proyecto con la Concesionaria de Energía: Garantizamos que todos los proyectos eléctricos estén debidamente aprobados por la concesionaria, facilitando la instalación y evitando complicaciones futuras.
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Análisis de Energía / Consumo: Realizamos un análisis detallado del consumo de energía, identificando oportunidades de ahorro y optimizando la distribución eléctrica para evitar sobrecargas y mejorar la eficiencia.
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Viabilidad para la Instalación de Aires Acondicionados: Evaluamos la capacidad eléctrica del inmueble para la instalación de sistemas de aire acondicionado, garantizando que la infraestructura soporte la nueva demanda sin comprometer la seguridad.
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Adecuación Eléctrica según NBR-5410: Adecuamos el sistema eléctrico a las normas técnicas brasileñas (NBR-5410), asegurando que todas las instalaciones estén en conformidad con los estándares de seguridad y rendimiento exigidos.
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Viabilidad para la Instalación de Cargadores de Vehículos Eléctricos: Analizamos la viabilidad de la instalación de cargadores para vehículos eléctricos, preparando su inmueble para las demandas de la movilidad sostenible.
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Identificación de Consumo Excesivo de Energía: Identificamos unidades que presentan un consumo excesivo de energía, lo que puede afectar la calidad eléctrica del edificio. Ofrecemos soluciones para equilibrar el consumo y mejorar la eficiencia energética.
Con nuestra experiencia, tendrá un sistema eléctrico seguro, eficiente y preparado para las necesidades modernas, garantizando el confort y la seguridad de los ocupantes.
Proyecto Eléctrico
Nuestro servicio de elaboración de proyectos eléctricos ofrece un planeamiento detallado e inteligente para instalaciones eléctricas, enfocado en garantizar la mejor funcionalidad para puntos de iluminación, interruptores, tomacorrientes, máquinas y equipos. Cada proyecto es personalizado según las necesidades del espacio, buscando el uso eficiente de la energía y la disposición estratégica de cada punto eléctrico, facilitando su uso en el día a día.
Además, realizamos la representación precisa de los circuitos eléctricos y el diseño técnico del proyecto, asegurando que todas las especificaciones sean claras y cumplan con las normativas vigentes. De esta manera, ofrecemos un sistema eléctrico seguro, organizado y preparado para soportar la demanda de energía, tanto en entornos residenciales como comerciales o industriales.
Este planeamiento cuidadoso evita retrabajos y garantiza que la instalación se realice de manera eficiente, priorizando la seguridad y la funcionalidad de todo el sistema eléctrico.
Evaluación y Gestión del Aumento de Carga Eléctrica
Realizamos un análisis detallado del uso intensivo de equipos, como sistemas de aire acondicionado, calefactores y otros aparatos de alta demanda energética. Esta verificación es esencial para garantizar que el sistema eléctrico soporte el aumento en el consumo sin comprometer la seguridad y la eficiencia del inmueble.
Además, llevamos a cabo un diagnóstico completo de irregularidades eléctricas, identificando posibles fallas, sobrecargas o instalaciones fuera de los estándares exigidos. Esto permite corregir problemas antes de que se agraven, asegurando que el sistema funcione de manera óptima y conforme a las normas vigentes.
Con este servicio, puede ampliar el uso de equipos sin correr riesgos, garantizando la estabilidad y seguridad del sistema eléctrico en todas las condiciones.
Estudio de Demanda
Nuestro servicio de Estudio de Demanda realiza un análisis detallado de los equipos que consumen más energía en su inmueble, permitiendo una evaluación completa de la capacidad eléctrica. Este estudio es fundamental para identificar posibles sobrecargas, optimizar el consumo y garantizar que el sistema eléctrico soporte la demanda de manera segura y eficiente.
A partir de esta evaluación, ofrecemos soluciones personalizadas para mejorar la distribución de energía, reducir desperdicios y asegurar que el funcionamiento de los equipos de alto consumo, como aires acondicionados, calentadores y otros aparatos, sea eficiente y conforme a las normativas técnicas.
Con el Estudio de Demanda, usted obtendrá una visión clara del impacto energético de los equipos y podrá planificar las adecuaciones eléctricas que contribuyan a la eficiencia y seguridad del sistema.
Análisis de Consumo Energético
Realizamos un estudio para identificar las unidades que presentan un consumo excesivo de energía, lo que puede afectar negativamente la calidad eléctrica de todo el inmueble. A través de análisis detallados, logramos detectar qué áreas están consumiendo más energía de lo esperado, ayudando a evitar sobrecargas y la disminución del rendimiento del sistema.
Con esta identificación, ofrecemos soluciones para equilibrar el consumo, mejorando la distribución de energía y garantizando que todos los condóminos o unidades cuenten con un suministro estable y eficiente, sin comprometer la calidad eléctrica general del edificio. Este servicio es esencial para preservar la integridad del sistema eléctrico y evitar problemas futuros en la infraestructura.
Com essa identificação, oferecemos soluções para equilibrar o consumo, melhorando a distribuição de energia e garantindo que todos os condôminos ou unidades tenham um fornecimento estável e eficiente, sem prejudicar a qualidade elétrica geral do prédio. Esse serviço é essencial para preservar a integridade do sistema elétrico e evitar futuros problemas de infraestrutura.
Adecuación Eléctrica
Ofrecemos servicios especializados de adecuación eléctrica y mantenimiento de cuadros eléctricos, esenciales para garantizar la seguridad de su sistema y prevenir daños en los equipos conectados a la red eléctrica. Nuestro equipo realiza una revisión completa de los cuadros eléctricos, identificando fallas, sobrecargas o componentes desgastados que puedan comprometer el funcionamiento del sistema y causar pérdidas.
El mantenimiento preventivo y la adecuación eléctrica son fundamentales para evitar cortes de energía, cortocircuitos y fallos en los equipos, especialmente en ambientes con alta demanda energética. Con nuestras soluciones, protege sus equipos contra picos de tensión y otros problemas que pueden dañar permanentemente dispositivos sensibles, como computadoras, sistemas de climatización y aparatos electrónicos.
Garantizamos el cumplimiento de las normativas de seguridad, ofreciendo mayor tranquilidad y eficiencia en el sistema eléctrico de su inmueble.
Sistemas de
Gas
El mantenimiento preventivo del sistema de gas garantiza la detección rápida de problemas, permitiendo intervenciones y reparaciones más ágiles y económicas, y minimizando el tiempo de conclusión del servicio.
Elaboración de Proyectos de Gas
Ofrecemos la elaboración de proyectos de gas de acuerdo con la norma NBR 15.526, asegurando que todos los requisitos técnicos sean rigurosamente cumplidos. Nuestro servicio se enfoca en la planificación completa de la red de distribución interna de gases combustibles para instalaciones residenciales y comerciales, garantizando la máxima seguridad y eficiencia.
Durante el proceso, realizamos el dimensionamiento preciso de la red, definiendo el trayecto ideal para la instalación y seleccionando los mejores materiales. Además, nos encargamos del trazado de los conductos y todos los detalles necesarios para que el proyecto cumpla con las normas vigentes, facilitando la obtención de aprobaciones y certificaciones necesarias.
Al final, proporcionamos un presupuesto detallado, basado en las especificaciones del proyecto, para que tenga una visión clara de los costos involucrados, siempre priorizando soluciones seguras y de alta calidad.
Sustitución de Instalaciones
Muchas edificaciones antiguas todavía utilizan materiales cuya vida útil ha expirado, como tubos galvanizados o de acero carbono, empotrados con acoplamientos hechos de fibra vegetal, como estopa o cáñamo. Con el tiempo, estos materiales pierden su eficacia debido al desgaste natural, alcanzando el final de su vida útil.
La sustitución de estas instalaciones es fundamental para evitar problemas como fugas, que pueden comprometer tanto la seguridad como la integridad de la estructura. Reemplazar estos materiales por soluciones modernas y seguras garantiza la eficiencia del sistema y reduce significativamente el riesgo de accidentes y daños.
Nuestro equipo especializado realiza la modernización completa de las instalaciones, asegurando que su edificación esté en conformidad con las normativas actuales y libre de riesgos. Invierta en la seguridad y prolongue la durabilidad de su inmueble, previniendo costos elevados con mantenimientos emergenciales.
Individualización de la Medición de Consumo
Ofrecemos el servicio de individualización de la medición de consumo, que consiste en la modernización del sistema para permitir que cada unidad de un edificio o condominio tenga su consumo de agua, gas o energía medido de forma individualizada. Esto fomenta mayor transparencia y control sobre los gastos, permitiendo que cada condómino pague solo por lo que efectivamente consume.
Esta modernización también mejora la gestión de los recursos, promoviendo el uso consciente y la reducción de desperdicios. Además de favorecer un reparto justo de los costos, el sistema individualizado incrementa el valor del inmueble y ofrece mayor autonomía a los condóminos.
Ejecución del Proyecto
Realizamos la ejecución completa de proyectos de sistemas de gas, asegurando que cada etapa de la instalación se realice con precisión y seguridad. Nuestro equipo especializado implementa el sistema de acuerdo con el proyecto elaborado, garantizando el cumplimiento de todos los requisitos técnicos y legales.
Además, nos encargamos de la adecuación a las normativas vigentes, incluyendo todas las regulaciones de seguridad para instalaciones residenciales y comerciales. Esto asegura que el sistema de gas funcione de manera eficiente y segura, cumpliendo con los requisitos técnicos y proporcionando tranquilidad a los usuarios.
Con nuestra experiencia y compromiso con la calidad, tendrá la certeza de que su proyecto de gas se ejecutará con excelencia y conforme a las normativas, evitando riesgos y garantizando la eficiencia del sistema.
Prueba de Estanqueidad
La prueba de estanqueidad es un proceso esencial para garantizar que el sistema de gas esté completamente libre de fugas. A menudo, las fugas son imperceptibles u ocultas, pudiendo ocurrir en áreas de difícil acceso, como dentro de paredes, techos falsos o en lugares donde otros olores enmascaran el del gas.
Para asegurar la máxima seguridad, utilizamos instrumentos de alta precisión, debidamente calibrados y certificados por entidades acreditadas. Esto garantiza un alto grado de fiabilidad en los resultados, permitiendo identificar hasta las fugas más pequeñas y evitar riesgos graves para los usuarios y la edificación.
Este servicio es fundamental para preservar la seguridad del inmueble, evitando accidentes y asegurando que el sistema de gas funcione correctamente, sin desperdicios ni peligros ocultos.
Inspecciones Periódicas Preventivas
Las inspecciones periódicas preventivas son esenciales para garantizar la seguridad y la eficiencia de los sistemas de su inmueble. De acuerdo con la NBR 15526 de la ABNT, los sistemas deben ser verificados cada cinco años o según los criterios establecidos por las autoridades competentes.
Realizar estas evaluaciones de forma regular es una práctica crucial que no solo ayuda a ahorrar inversiones, previniendo fallos y evitando costos inesperados, sino que también reduce los riesgos patrimoniales y asegura la protección de la vida. Mantener un cronograma de inspecciones periódicas garantiza que todos los sistemas estén en conformidad y funcionando adecuadamente, promoviendo la longevidad del inmueble y la tranquilidad de sus ocupantes.
Instalaciones de Sistemas de Protección contra Descargas Atmosféricas (SPDA) Pararrayos
PRA realiza el mantenimiento de pararrayos utilizando equipos de última generación y maquinaria adecuada para la complejidad que requiere esta tarea. Dado el gran número de penalidades derivadas de la falta de conformidad con los requisitos de seguridad, atendemos de manera oportuna todas las solicitudes de adecuación o revisión del sistema de pararrayos, realizando inspecciones en el lugar y siguiendo rigurosamente la norma NBR 5419. Para cualquier medición, adecuación o modernización del sistema de SPDA, es obligatorio elaborar un informe de riesgo para determinar el nivel de protección necesario para el edificio. Este informe forma parte del proyecto que desarrollamos, siempre en conformidad con las normas vigentes.
Prueba de Continuidad - Medición de SPDA
La prueba de continuidad - medición de SPDA (Sistema de Protección contra Descargas Atmosféricas) es indispensable para evaluar la eficiencia del sistema de pararrayos y asegurar que esté preparado para proteger adecuadamente el inmueble en caso de una descarga eléctrica. Esta prueba verifica la integridad y la continuidad del sistema, garantizando que todos los componentes estén funcionando correctamente para evitar daños.
Además, garantizamos que el sistema esté en total conformidad con la norma NBR 5419, que establece los requisitos técnicos para la protección contra descargas atmosféricas. Con nuestro enfoque preciso y equipos especializados, puede estar seguro de que el sistema de SPDA está debidamente calibrado y apto para proporcionar la protección necesaria contra posibles descargas eléctricas.
Certificado de Inspección de Bomberos y Seguros
Disponemos de un servicio completo para la certificación de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) y para la obtención de pólizas de seguros, asegurando que su inmueble esté completamente en conformidad con los requisitos de seguridad y preparado para cumplir con todas las exigencias legales.
Informe de Prueba de Conformidad: Realizamos pruebas rigurosas para garantizar que todas las medidas de seguridad contra incendios estén implementadas y funcionando de acuerdo con las normas. Este informe detallado es esencial para la obtención del AVCB, certificando que el inmueble cumple con los estándares de seguridad establecidos por el Cuerpo de Bomberos.
Pólizas de Seguros: Asistimos en la contratación de pólizas de seguros que proporcionan cobertura integral para incidentes relacionados con incendios y otros riesgos, ofreciendo protección adicional y tranquilidad para su patrimonio.
Con nuestro servicio especializado, puede garantizar que su inmueble cumple con las normas de seguridad y está adecuadamente protegido, minimizando riesgos y cumpliendo con las exigencias legales.
Proyecto e Instalación de Pararrayos
Ofrecemos el desarrollo completo de proyectos e instalación de pararrayos, asegurando que su edificación esté totalmente protegida contra descargas atmosféricas. Nuestros servicios incluyen la creación de proyectos personalizados y la instalación segura, siguiendo rigurosamente las directrices establecidas por la NBR 5419, la norma brasileña para protección contra descargas atmosféricas.
Trabajamos con los dos modelos más eficaces de pararrayos: el modelo Franklin y la Jaula de Faraday, garantizando la mejor solución de protección para sus necesidades específicas. Nuestro equipo utiliza técnicas avanzadas y equipos de alta calidad para asegurar que cada instalación se realice con precisión y fiabilidad, ofreciendo la máxima protección para su patrimonio y seguridad.
Instalación de Dispositivos de Protección contra Sobretensiones (DPS)
La instalación de DPS es esencial para proteger su sistema eléctrico contra sobretensiones que pueden ocurrir debido a descargas atmosféricas, como rayos, y otros eventos que causan picos de tensión.
Nuestro servicio incluye la instalación de DPS de alta calidad, diseñado para minimizar los daños y proteger la integridad de su red eléctrica.
Configuración Especializada: Ajustamos el DPS para garantizar la protección eficaz de las áreas comunes de su edificación, donde se encuentran los equipos principales, como portones electrónicos, sistemas de CCTV, ascensores, motores de portones, bombas y otros componentes críticos.
Con nuestro enfoque especializado, aseguramos que todos los equipos estén debidamente protegidos contra sobretensiones, garantizando la continuidad y seguridad de las operaciones en su edificio.
Impermeabilización
PRA ofrece servicios de impermeabilización para instalaciones comerciales, industriales y residenciales. Somos conscientes de las graves consecuencias de las filtraciones, por lo que empleamos productos de alta calidad, tanto nacionales como importados, para garantizar el mejor desempeño. Seguimos rigurosamente las normas técnicas vigentes, asegurando entregas con calidad y durabilidad.
Nuestros proyectos garantizan que usted no tenga perjuicios ni retrabajos. Consúltenos y evite el comprometimiento de la estructura del edificio.
Servicios de Impermeabilización
Nuestro servicio de impermeabilización es integral para garantizar la protección y durabilidad de sus estructuras. Incluye la aplicación de soluciones impermeabilizantes en una amplia variedad de áreas, tales como:
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Estructuras y Elementos: Losas, paredes, cubiertas, piscinas, suelo, concreto y membranas.
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Áreas Específicas: Tanques de agua, sótanos, áreas comunes, huecos de ascensores y estaciones de tratamiento.
Utilizamos productos y técnicas de alta calidad para asegurar que todas las superficies estén debidamente protegidas contra la infiltración de agua y humedad, previniendo daños estructurales y prolongando la vida útil de sus instalaciones. Nuestro enfoque minucioso garantiza la eficacia de la impermeabilización, proporcionando un entorno seguro y libre de problemas relacionados con la humedad.
Renovación de Certificado de Inspección de Bomberos
PRA ofrece soluciones completas para la adecuación de los sistemas de prevención y combate de incendios. Nuestra asesoría cubre todo el proceso, desde la elaboración del proyecto hasta el seguimiento y la coordinación con el Cuerpo de Bomberos para la obtención del Certificado de Seguridad Contra Incendios. Realizamos todas las adecuaciones, obras y regularizaciones necesarias, garantizando la protección total de su patrimonio y de la vida de los ocupantes.
Asesoría y Renovación del Certificado de Inspección de Bomberos (AVCB)
Ofrecemos asesoría completa y servicios de renovación del Certificado de Inspección de Bomberos (AVCB) para asegurar que su inmueble siempre cumpla con los requisitos de seguridad contra incendios.
Nuestra asesoría incluye:
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Evaluación Detallada: Revisión completa de las instalaciones y sistemas de seguridad para garantizar que cumplan con todos los requisitos legales y técnicos.
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Orientación y Planificación: Acompañamiento en la preparación de la documentación necesaria y en el cumplimiento de las normativas vigentes.
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Ejecución de Adecuaciones: Implementación de cualquier ajuste o mejora recomendada durante la evaluación para asegurar que su sistema de protección esté optimizado.
Además, nos encargamos de todo el proceso de renovación del AVCB, desde la inspección inicial hasta la obtención del nuevo certificado, garantizando que su edificación permanezca segura y regularizada.
Con nuestra experiencia, puede estar seguro de que se cumplirán de manera eficaz todos los requisitos de los Bomberos, garantizando la protección continua de su patrimonio y la tranquilidad de sus ocupantes.
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